Продажа многофункционального торгово-развлекательного комплекса «Ангар» , 21 361,7 м²

50-й км МКАД Московской обл., Одинцовский р-н, пос. Заречье, ул. Торговая, стр.1
Лот: Lot:  1060

 

 

21 361,7 м2
Площадь, м2 Square, m2

Описание

ТРЦ «АНГАР» расположен на первой линии МКАД, 50-й км Западного направления, рядом с Можайским, Сколковским шоссе, Мичуринским и Ленинским проспектами на благоустроенной территории. Также к объекту ведут удобные подъездные пути с улиц Генерала Дорохова и Рябиновая, обеспечивающие круглогодичный проезд. Проходящий транспортный трафик более 10 000 автомобилей в час. Автобусы до ТРЦ ходят от метро Славянский бульвар, Кутузовская, Филевский парк, Киевская, Озерная, Говорово, а также от ж/д платформы «Сколково» (Киевское направление). В 40 метрах от объекта расположена остановка общественного транспорта – «Княжеская улица». Общая стоимость: 1 450 000 000 рублей Сумма аренды: МАП: 7 700 000 ГАП: 92 400 000 Кадастровая стоимость здания: 663 756 763.98 Кадастровая стоимость земельного участка: 177 156 004.87 Налог на имущество: 2 489 088 в квартал Налог на землю: 664 335 в квартал   Размер коммунальных услуг:
  1. Электричество: 900 000- 1 600 000 в зависимости от сезона
  2. Мосводоканал: 49 000
  3. Обслуживание пожарной сигнализации: 52 600
  4. Вывоз мусора: 50 000
  5. Вневедомственная охрана здания: 16 800
  6. Охрана здания: 540 000
  7. Эксплуатационные расходы (дворник, электрики, инженер и др): 585 000-670 000 в зависимости от сезона.  Расходы на электроэнергию и водоснабжение возмещаются с арендаторов в размере 70%
 

Детали

Спецификации Specifications
Лот
Купить / Арендовать
Площадь общая
Этажность

Площадь торговых помещений

19 525,3 м2

Парковка
Площадь земельного участка

24 380 м2, в собственности